首先，用地预审是保障土地资源合理利用的关键步骤。土地资源作为不可再生的宝贵财富，其合理利用直接关系到国家的可持续发展。通过用地预审，可以对建设项目的选址、用地规模等进行科学评估，确保项目符合土地利用总体规划和国家供地政策。这有助于避免土地资源的浪费和滥用，实现土地的高效利用。同时，用地预审还能引导建设项目合理布局，防止建设用地盲目扩张，保护耕地等优质土地资源，维护国家粮食安全和生态安全。
其次，用地预审有助于促进城乡规划的科学发展。城乡规划是指导城市建设和发展的重要依据，其科学性和合理性直接关系到城市的可持续发展。通过用地预审，可以对城乡规划的实施情况进行监督和检查，确保规划的有效执行。同时，用地预审还能为城乡规划提供科学依据，帮助规划部门更好地把握城市发展方向和用地需求，制定出更加符合实际、科学合理的城乡规划方案。
此外，用地预审对于提高土地利用效益具有积极意义。在建设项目可行性研究阶段，土地行政主管部门通过用地预审对项目进行审查，可以及时发现并解决项目用地方面存在的问题。这有助于优化项目设计方案，减少不必要的土地投入和浪费，提高土地利用效益。同时，用地预审还能促进项目用地的规范化管理，推动土地市场的健康发展，为经济社会的可持续发展提供有力支撑。
再者，用地预审有助于加强建设用地管理。通过预审环节，土地行政主管部门能够更好地掌握建设项目的用地需求和用地情况，从而制定出更加合理的用地政策和措施。这有助于加强对建设用地的监管和管理，防止违法违规用地的发生，维护土地市场的秩序和稳定。
最后，用地预审还具有加强服务功能的作用。在建设项目前期审查阶段，通过用地预审可以及时了解和掌握项目的用地情况，为项目后续工作提供有力保障。同时，对于合理的用地需求，用地预审可以通过土地利用年度计划给予安排；对于项目用地安排存在的问题，预审环节也能及时提出解决办法和途径，从而确保项目建设的顺利进行。这有助于提升政府的服务水平，增强政府的公信力和执行力。
综上所述，用地预审的意义不仅在于保障土地资源的合理利用和促进城乡规划的科学发展，还在于提高土地利用效益、加强建设用地管理以及加强服务功能等方面。因此，在土地管理和城乡规划工作中，应高度重视用地预审工作的重要性，不断完善和优化预审流程和机制，为经济社会的可持续发展提供有力保障。同时，也需要加强相关人员的培训和教育，提高他们对用地预审工作的认识和理解，确保预审工作的顺利开展和有效实施。