住宅用地可以用作经营性用地吗?广东土地规划修改与调整

发布日期:2022-01-18 15:07

 
 
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 住宅用地可以用作经营性用地,进行石材工艺品,石材板材等石材销售活动吗?

板材

广东省自然资源厅回复:根据《广东省城乡规划条例》第三十八条规定,以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目,应当严格执行规划条件,不得改变用地性质。因此,住宅用地不得用作经营性用地。

工程小通查阅《广东省城乡规划条例》发现,以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目,应当严格执行规划条件,不得改变用地性质,不得提高容积率,不得降低绿地率,不得减少基础设施和公共服务配套。

具有下列情形之一的,不受前款规定限制,建设单位或者个人可以依法申请调整规划条件:(一)因城乡规划修改导致地块开发条件变化的;(二)因国家和省重大项目建设需要的;(三)因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要的;(四)法律、法规规定的其他情形。此外,调整出让用地的规划条件,应当先行按照规划编制和审批的程序修改其依据的控制性详细规划。

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