广西中创建设工程有限公司简介

一、公司概况：

广西中创建设工程有限公司（以下简称公司）是一家专业代理建设项目前期工作综合咨询服务机构，公司拥有一支经验丰富的工作团队，能为客户提供优质、高效的建设项目前期工作全程解决方案。公司下设总经理办公室、总工程师办公室、管理部、工程咨询部、地理信息部、环评水保部。现有在职职工19人，其中技术人员15，管理人员4人，其中高级职称技术人员4人，中级职称专业技术人员7人、助理工程师4个，各种专业技术人才齐全。

二、公司成长历程：

1、公司于2014年02月21日经国家工商行政管理部门核准在南宁成立，注册资本200万元。

2、公司于2014年02月23日开始筹建工程通网（建设建筑工程行业综合信息服务平台）

3、2014年4月28日工程通网开始为期两个月的网站试运行。

4、2014年5月01日公司成立工程咨询部，负责开拓和经营项目建议书、项目申请报告、可行性研究报告、节能能评报告、资金申请报告等工程咨询业务。

5、2014年6月28日工程通网正式运行，为建设项目业主（建设单位）、开发商、中介咨询机构、设计单位、施工单位、技术员、农民工、包工头等工程相关人员提供学习、交流、合作的服务平台。

6、2014年7月6日公司正式运行工程通网址导航，为客户提供工程类网址大全导航服务。

7、2014年6月28公司成立地理信息部，负责开拓和经营土地复垦、用地预审报告、土地整治可研报告、土地整治规划设计与预算、节约集约利用土地和保护耕地专题报告、开发区土地集约利用评价、土地规划修改或调整方案、地灾、压矿等土地咨询业务，并负责土地咨询相关资质的申请工作。

8、2014年12月25公司取得土地规划乙级资质，具备从事土地复垦、用地预审报告、节约集约利用土地和保护耕地专题报告、开发区土地集约利用评价、土地整治可行性研究报告、土地规划修改方案，以及土地利用总体规划、土地开发整理规划、耕地保护规划、土地生态建设规划、土地整治工程规划以及土地专项规划的编制、设计、论证、咨询等业务的资质。 

9、2014年12月26日公司环评水保部成立，负责开拓和经营环境影响评价报告、水土保持方案报告、生态保护规划、水土保持监测、环境监测、检测等业务。

10、截止2015年7月1日公司与工程咨询、环评、水保、地灾、环境监测等12家资质单位签订战略合作协议，建立良好合作有关系，公司技术实力和项目管理水平得到显著提高，公司服务的企业涉及的行业类别有：建筑、农业、水利工程、医药、电子、轻工、有色冶金、机械、化工、市政、污水处理工程等。

三、公司主营业务简介：

公司的主营业务为：建设项目前期工作（如：项目建议书、可研、土地复垦、规划、环评、能评、水保、林地调查、安评、地灾等）

建设项目前期工作是一项复杂的有机的系统的报批报建工作，涉及发改委、建设局（规划局）、国土局、环保局、水利局、林业局、安监局、消防支队等行政职能部门，以及可研、规划、环评、能评、水保、林地调查、安评、地灾等相关资质咨询设计单位，同时还需要各行业专家学者的参与，包括项目投资协议（与主管政府签订的）、项目选址、用地预审、环评、水土保持、占用林地、安评、能评、立项、用地报批等行政许可事宜，以及开工前的各项准备工作，其中发改委（或工信局，工信委主管改扩建或技改项目）主管的立项在建设项目前期工作中起到承前启后的作用，是最为关键的环节之一。根据《国务院办公厅关于印发精简审批事项规范中介服务实行企业投资项目网上并联核准制度工作方案的通知》（国办发〔2014〕59号），“五个一律”，一是属于企业经营自主权的事项，一律不再作为前置条件。二是对法律法规没有明确规定为前置条件的，一律不再作为前置审批。三是对法律法规明确规定为前置条件的，除确有必要外，都要通过修改法律法规，一律不再作为前置审批。四是核准机关能够用征求相关部门意见方式解决的事项或者能够通过后续监管解决的事项，一律不再作为前置审批。五是除特殊需要并具有法律法规依据外，有关部门一律不得设定强制性中介服务，不得指定中介机构。法律明确规定为前置条件的有：选址意见书、节能审查意见、洪水影响评价（若涉及到的建设项目要做）、环境影响评价审批文件、海洋环境影响评价意见 （若涉及到的建设项目要做）。法规明确规定为前置条件有：用地预审意见、取水申请批准文件（若涉及到的建设项目要做）、移民安置规划及审核意见（若涉及到的建设项目要做）、地质灾害危险性评估、河道影响审批（若涉及到的建设项目要做），法律法规没有明确要做的作为前置条件的前期评价不等于不用做，而是不作为核准的前置条件。目前很多项目审批事项还未取消，待国家和地方出台新政策取消后可以不用做。

2004年国家投资制度必改革以后，国家对建设项目的管理目前主要有三种审批制度，审批制（主要涉公投资项目，如政府投资平台公司建设的市政公用工程、公办大学、医院等项目）、核准制(主要是外商投资和限制类项目，查看政府核准目录)、备案制（前两项以外的项目），广西某公办大学新校区项目建设项目前期工作如下：

    1、项目初步选址批复。编制项目规划设计，并编写规划设计说明，主要是从功能性、结构性、生态性等方面出发，做两套或两套以上设计方案给业主选择。办理时提供初步平面图、初步主要经济技术指标、项目基本概况等。项目业主向市住建委提交项目规划设计及有关材料后，市住建委依职能给予批复。

    2、教育行政主管部门同意筹建新学校的批复文件。

3、项目立项及项目立项后开展的前期工作。

3.1项目立项批复。编制项目建议书。按照规划设计的成果，编制项目建议书，初步论证项目实施的可行性、必要性、紧迫性，对规划设计方案详细论述，作为发改部门立项批复重要依据文件。国家投资政策规定向发改部门提交符合技术规范的项目建议书是政府部门建设项目必备的前置条件。

3.2立项后项目前期工作。以立项批复文件为依据，申请正式选址意见（市住建委或广西住建厅）、土地预审（市国土局或广西区国土厅）、水保批复（市水利局或广西区水利厅，该项不是发改委审批可研必备前置条件）、环评批复（环保局）、占用林地批复（林业局，该项不是发改委审批可研必备前置条件）等

（1）正式选址意见:选址意见是建设工程（主要是新建的大、中型工业与民用项目）在项目审批过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合规划要求的意见书。建设项目选址意见书是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证。省、自治区人民政府发改行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；若广西某公办大学新校区项目属于自治区发改委立项，正式选址意见由广西区住建厅核发。

   （2）土地预审：如果项目用地不符合土地利用总体规划所确定的土地用途，需要委托要土地利用规划资质的单位编制土地利用规划修改方案报告书，超过300亩需要做集约用地报告（可委托土地规划资质机构编制），有的工业区需要做开发区土地集约利用评价。若涉及到临时用地，需要委托广西有资质的单位编制土地复垦方案报告书（或表）

（3）水保批复：需要委托水保资质单位编制水土保持方案报告书（表），经过法定审批手续才能取得批复。

（4）环评批复：需要委托环评资质单位编制环评报告，经过法定审批程序才能取得批复。

取得申请选址意见（住建委）、土地预审（国土局）、环评批复（环保局）、节能审查批复（发改委）等前期工作相关文件后，项目可行性研究报告才能召开评审会且取得专家评审意见，发改部门依据评审意见及修改完善的报批稿批复同意项目建设。

    4、节能审查批复。节能审查目前是立项的必备前置条件，是新建项目为发改部门主管。节能评估是固定资产投资项目节能评估和审查的简称，是指根据节能法规、标准，对各级人民政府发展改革部门管理的在我国境内建设的固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估，并编制节能评估文件或填写节能登记表。对项目节能评估文件进行审查并形成审查意见，或对节能登记表进行登记备案，并将审查意见或节能登记表作为项目审批、核准或开工建设的前置性条件以及项目设计、施工和竣工验收的重要依据。

5、编制项目可行性研究报告。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证分析，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。也是项目前期工作中各行政主管部门审批的依据。

四、公司管理制度

1、质量管理制度。公司建立严格的报告质量管理制度，技术文件实行项目技术负责人终身责任制、内部三级审查制度，即先由项目负责人对技术文件进行初审，再交技术部负责人审查，经公司总工程师批准后才能向项目业主提交技术成果。

2、档案管理制度。公司建立了严格档案管理制度，公司购买的各类图书要存档，每个项目的合同、初始技术资料、报告的送审稿和报批稿要存档，不得泄露给第三方。公司建立严格的财务制度，所以支出必须经财务经理审核后报总经理批准，并提供正规的发票。

3、员工学习制度。建设项目前期工作解决方案公司建设终身学会的制度，“活到老，学到老”，定期组织员工进行专业技术培训和继续教育，对技术能力比较强的员工，重点培养。公司坚持以人为本的原则，建立学习型组织的精神，要求全员学习，并坚持创新学习。同时公司购买最新的法律法规、产业政策、标准与导则、技术方法、技术规程、案例分析、专家名著等方面图书资料，以编制工作提供指导。为提高技术人员的编制能力，公司与高校建立合作关系，定期请高校土地规划方面的专家给技术员讲课，并进行交流学习，以便提高公司的整体技术水平。

五、公司企业文化

   1、使    命 ：让建设项目尽快开工建设，为客户节约前期成本

   2、愿 景 ：近期：2018年建成广西最专业最大最好的建设项目  

                    前期工作综合咨询服务机构。

              远期：成为中国一流建设项目前期工作综合咨询服务

                   机构。                       

   3、目 标：一流队伍，一流品质，一流服务

   4、核心价值观：  以技术求发展、以质量求生存、以信誉交朋友