云之龙招标集团有限公司关于梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目的公开招标公告_其他招标信息_招标信息

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梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目（WZZC2020-G3-02856-YZLW）

公开招标公告

项目概况

梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台（www.zcygov.cn）获取招标文件，并于2020年10月20日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：WZZC2020-G3-02856-YZLW

2.项目名称：梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目

3.预算金额（项目总投资）：99784.26万元

4.最高限价：无

5.采购需求：

5.1招标范围

采购内容为工程的设计、投融资、建设、运营维护。具体包括：（1）勘察、设计服务；（2）基础设施和公共服务设施的投融资、建设服务；（3）基础设施和公共服务设施的运营维护服务。

5.2投资规模

根据项目可行性研究报告，项目估算总投资约99784.26万元，其中工程费用76472.65万元，工程建设其他费12401.18万元（含土地费用3704.76万元），预备费6921.12万元，利息3989.31万元。项目建设所需资金通过PPP模式由社会资本自有资金和银行贷款等方式筹措解决。

各子项目投资估算如下表：

子项目投资估算汇总表

单位：万元

序号	项目名称	投资额	工程费用	工程建设其他费	预备费	贷款利息
1	苍梧县中医医院工程建设项目	15300.15	12255.47	1245.84	1080.10	718.74
2	苍梧新县城体育场	11993.18	9192.50	1276.03	837.48	687.17
3	苍梧新县城文化中心	7234.20	5673.13	710.54	510.69	339.84
4	苍梧县老年养护院	6705.20	5546.95	745.33	314.61	98.31
5	苍梧新县城公租房（二期）	17215.75	13667.12	1836.69	1240.30	471.64
6	苍梧县科技创新中心	7653.00	5962.20	1021.24	558.68	110.88
7	苍梧县新县城中心城区一期基础设施建设项目	32262.45	23084.50	5384.78	2277.54	1515.63
8	苍梧县新县城供水管网工程（一期）	1420.33	1090.78	180.73	101.72	47.10
	合计	99784.26	76472.65	12401.18	6921.12	3989.31

5.3建设内容

项目合作内容为8个子项目的投（融）资、勘察、设计、建设、运营维护、移交等。
5.4项目主要产出说明

根据各子项目可行性研究报告，本项目实施内容包括了8个子项目，建设规模与内容如下（具体见项目可行性研究报告）：

序号	项目名称	产出说明
1	苍梧县新县城中心城区一期基础设施建设项目	本项目道路全长7768.334m。其中：迎宾大道东段长度为2243.22m，道路红线宽为50m，按城市主干道进行建设，双向六车道，设计速度为50km/h。石塘路长度为2141.867m，道路红线宽为30m，按城市主干道进行建设，双向四车道，设计速度为50km/h。东安大道长度为3025.60m，道路红线宽为30m，按城市主干道进行建设，双向四车道，设计速度为50km/h。龙运路长度为357.647m，道路红线宽为30m，按城市主干道进行建设，双向四车道，设计速度为50km/h。建设内容主要包括道路工程、给排水、电力、电信、燃气等管线工程、涵洞工程以及照明、绿化、交通安全设施等附属工程。
2	苍梧县新县城供水管网工程（一期）项目	本项目配套新建水厂建设4段共计6000m长的给水管网，其中DN800管长1700m，DN600管长3000m，DN400管长1300m。建设内容主要包括管网工程及其他附属工程等。
3	苍梧县中医医院工程建设项目	本项目占地面积57.3亩，拟新建医技住院楼、门诊楼、污水处理及垃圾房，项目总建筑面积为29762m2，其中地上建筑面积24604m2，地下室建筑面积5158m2（含人防工程面积1962m2），设置床位300张。建设内容主要包括主体工程及给排水系统、消防安全系统、配电及照明系统、通讯电视系统、通风空调系统、避雷系统、污水处理系统、智能化管理系统、供热系统、中心供氧系统、地面硬化工程、绿化等配套工程。
4	苍梧新县城体育场项目	本项目用地约22.99亩，总建筑面积15000m2，总座席为15400座，主要建设内容包括体育场的运动场地、看台、辅助用房和设施建设，同时配套实施场地平整、室外场地硬化、绿化、给排水系统、供电系统、消防系统等室外工程，以及相关体育器（械）材的购置安装等。
5	苍梧新县城文化中心项目	本项目总用地面积为15943.11m2（23.91亩），总建筑面积为12887m2，新建一栋文化中心总建筑面积11000m2，半地下室停车场建筑面积1887m2；配套建设给排水、配电及照明、消防安全、避雷、通风空调、安防监控、通讯网络、广播系统，标识工程，路面硬化，绿化工程，音响设备，电梯，垃圾收集站等公用工程。
6	苍梧县老年养护院项目	本项目规划用地20000.67m2（折合约30亩），新建老年养护院六层，框架结构，总建筑面积20971.32m2，可容纳500张床位。主要建设内容包括老年养护院主体工程的建筑装饰、安装工程、室外配套工程等。
7	苍梧新县城公租房（二期）项目	本项目规划住宅总户数为1008户。主要建设建筑面积27m2的一室户型住宅楼4栋，每栋地上12层，层高3m，合计768户；建筑面积35m2的一室一厅户型住宅楼2栋，每栋地上12层，层高3m，合计240户。项目总占地面积为17333.33m2（226亩），总建筑面积41108.32m2。其中，公共租赁住房建筑面积为41050.32m2；生活配套设施建筑面积为58m2，并配套建设给排水工程、电气工程、消防系统、安防监控系统、通讯网络系统、路面硬化、绿化、大门、围墙等公用工程。
8	苍梧县科技创新中心项目	本项目建筑面积为17889m2，配套建设消防、电气、弱电、室内给排水、空调通风、绿色建筑及电梯工程等。建设内容主要包括土石方工程、建筑工程、安装工程及配套设施工程等。

除以上建设产出外，本项目运营维护期产出如下：

序号	项目名称	运营维护内容
1	苍梧县新县城中心城区一期基础设施建设项目	项目设施的养护，以及停车场的运营维护养护
2	苍梧县科技创新中心建设项目	项目设施的养护，以及出租部分的运营维护养护
3	苍梧县新县城供水管网工程（一期）建设项目	项目设施的养护
4	苍梧县中医医院工程建设项目	项目设施的养护，医院运营维护、医疗设备、设施的维护、更新等由政府方负责
5	苍梧新县城体育场建设项目	项目设施（含绿化）的养护，以及球馆、广告和场馆出租运营维护
6	苍梧新县城文化中心建设项目	项目设施的养护，以及电影院、多功能演出厅和停车场运营维护养护。
7	苍梧县老年养护院建设项目	项目设施的养护，以及老年养护院运营维护（不含医疗部分）
8	苍梧新县城公租房（二期）建设项目	项目设施的养护，以及公租房出租、物业管理等

5.5项目回报机制

本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。年度可行性缺口补助金额=年度可用性服务费＋年度运营维护费－年度使用者付费。

6.合同履行期限：本项目拟定合作期限为20年，其中建设期暂定为3年，运营维护期为17年。项目整体建设期（指从项目范围内第一个子项目开工日起至项目范围内最后一个子项目竣工验收合格之日或投入使用之日止）跨度原则上不超过3年，各子项目自通过竣工验收或投入使用之日的次日起进入运营维护期，每个子项目运营维护期均为17年。如个别子项目3年内无法完成竣工验收或投入使用的，不影响其余子项目进入运营维护期并正常获取使用者付费及可行性缺口补助。

7.本项目接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

1、邀请全部通过资格预审供应商参加投标；

2、确定中标社会资本前，通过资格预审的申请人组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化的，应当通知项目实施机构；该变化使其不再实质上满足资格预审文件中资格要求的，其投标不被接受。

三、获取招标文件

时间：自本公告发布之时起至2020年10月13日下午18时00分

地点：政采云平台（www.zcygov.cn）

方式：投标人须按照本公告规定的时间、地点免费获取招标文件

注：

1.为配合项目实施机构进行政府采购项目执行和备案，未在政采云注册的供应商可在获取招标文件后登录政采云进行注册，如在操作过程中遇到问题或者需要技术支持，请致电政采云客服热线：400-881-7190。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间和开标时间：2020年10月20日9时30分（北京时间）

投标文件提交起止时间：2020年10月20日9时00分至9时30分

投标和开标地点：梧州市公共资源交易中心8楼（地址：梧州市长洲区三龙大道新梧州高中旁）

注：投标人应在投标文件提交起止时间内，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

标投标保证金人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

投标保证金的交纳方式：银行转账、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式。采用银行转账方式的，在投标截止时间前交至采购代理机构指定账户并且到账【开户名称：云之龙招标集团有限公司梧州分公司，开户银行：中信银行南宁东葛支行，银行账号：8113001013700074625】；采用支票、汇票、本票或者保函等方式的，在投标截止时间前，投标人应当递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件。否则视为无效投标保证金。

2. 网上查询地址

（1）中国政府采购网（2）广西壮族自治区政府采购网（3）广西公共资源交易中心网、（4）梧州市公共资源交易中心网（5）梧州市政府采购网

3. 本项目需要落实的政府采购政策

（1）政府采购促进中小企业发展。

（2）政府采购支持采用本国产品的政策。

（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。

（4）政府采购促进残疾人就业政策。

（5）政府采购支持监狱企业发展。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.项目实施机构信息

名称：梧州市发展和改革委员会

地址：梧州市新兴三路1号