一、项目基本情况

项目编号：SZJC2021-WZ-G-087

项目名称：塘北小区拆迁服务项目

预算金额：人民币伍佰玖拾伍万元整（￥5950000.00元）

合同履行期限：自合同签订之日起壹年

采购需求：

1、项目范围：

本次塘北小区拆迁服务项目位于吴中区，项目四至为东至通达路，南至墅浦塘，西、北至星墅湾，建筑面积约85000平方米。

2、服务概况：

本次服务内容主要为：负责项目范围内拆迁过程中的宣传工作、拆迁实施工作、组织及汇报工作、培训工作、协调工作及其他委托方要求的本项目拆迁阶段涉及的相关工作。

3、具体服务包含：

3.1宣传工作

根据项目拆迁工作进度及拆迁过程中各阶段工作目标和特点，协助委托方及相关政府部门确定宣传方案。负责拆迁过程中现场的宣传工作，营造良好的氛围。配合项目实施落实各节点的宣贯会议。

3.2拆迁实施工作

（1）组织和参与前期摸底清查情况；

（2）根据项目整体情况、周边项目补偿方案和本项目调查数据分析，制定拆迁补偿方案，并协助委托方开展补偿方案的报批及意见征询；

（3）制定项目拆迁工作计划，明确工作程序，协助委托方及相关政府部门编制并调整工期进度表；

（4）在委托方及相关政府部门的授权下组织对被拆迁人、被拆迁房屋、经营状况等情况进行认定，并对认定结果进行汇总公示。

（5）在拆迁过程中，针对被拆迁人对拆迁政策、拆迁补偿方案提出的问题进行指导解答；

（6）做好项目签约现场执行工作，与拆迁户签订《拆迁补偿安置协议》工作；

（7）制定补偿款审批、资金拨付流程，制定补偿协议发放流程；

（8）整理被拆迁人档案，完善资料、装订归档。

3.3组织及汇报工作

组织参与项目工作的各级职能部门、村委会、属地人民政府、各职能小组会议，商讨拆迁工作。向包括区政府在内的各级政府（部门）汇报拆迁工作。

3.4培训工作

协助委托方及相关政府部门对现场指挥部各职能部门工作人员进行组织分工、岗位职责等培训；负责对相关人员进行拆迁政策、宣传口径等进行培训。

3.5协调工作

协助委托方制定拆迁工作管理制度和考核机制，确保拆迁工作按计划顺利进行，协调组织各方资源，保证拆迁进展。

3.6其他委托方要求的本项目拆迁阶段涉及的相关工作。

4、项目数量：

本项目建筑面积约85000平方米。

5、项目费用：

本项目工作经费（劳务费）根据《吴政抄2012字第188号》抄告单执行，实际按照房屋征收建筑面积计算。

6、人员要求：

投标单位应根据项目工作量组成相应的项目服务团队，项目负责人至少1名。项目组成员（不含项目负责人）不少于30名。

具体采购需求见招标文件第四章附件。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

投标人应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、报名及获取招标文件

（一）报名截止时间：2021年10月15日

（二）报名方式：（网上报名）

1.申领CA证书

（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2.登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

3.依法获取采购文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4. 技术咨询。

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理咨询电话：0512-81876166

（3）交易系统维护，客服QQ：751281184、864274166；咨询电话：13914088964。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2021年11月5日9点30分（北京时间）

开标时间：2021年11月5日9点30分（北京时间）

开标地点： 苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K503

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2、针对中小企业需要落实的政府采购政策：

根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的通知。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　1.采购人信息

名？？？ 称：苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处

地？？？ 址：苏州市郭新东路97号

联系方式：王维杰0512-65698580

2.采购代理机构信息

名 称： 苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）

地 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼

联系方式：0512-69820888

3.项目联系方式

？？？？？ 项目联系人：严静娟 孙康

电 话：0512-69820888

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