广西信和招标代理有限公司关于广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目社会资本方采购（LZHG20-007）公开招标公告_其他招标信息_招标信息

广西信和招标代理有限公司受广西鹿寨经济开发区管理委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关规定，经财政部门批准，就广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目社会资本方采购项目进行公开招标采购，现将项目招标有关事宜公告如下，欢迎通过资格预审的合格社会资本前来投标。

一、项目名称：广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目社会资本方采购

二、采购编号：LZHG20-007

三、采购内容：（如需进一步了解，详见招标文件）

1.采购条件

广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目社会资本方采购 项目已由鹿寨县人民政府（项目授权主体）授权广西鹿寨经济开发区管理委员会 （采购人）为广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目的实施机构，鹿寨县祥鹿投资有限责任公司（以下简称“祥鹿投资公司”）做为政府方出资代表，并以柳州市人民政府鹿政函〔2020〕27号文件审核通过了项目实施方案，采用政府和社会资本合作模式（PPP），采购方式为公开招标。

2.项目概况

2.1建设地点

本项目位于广西桂中（鹿寨）现代林业产业园内。

2.2主要建设内容及建设规模

（1）建设内容

本项目的建设内容具体包括：A部分（公共服务及基础设施）：配套的路网工程和通平工程（包含场地平整、电力工程、燃气工程、供热工程、消防工程、环卫工程、绿化工程等）；B部分（经营性配套服务）：5 万平方米原材料烘干中心、4 万平方米仓储物流中心、5 万平方米综合服务中心、5 万平方米标准化厂房。

（2）建设规模

A.原材料烘干中心 5 万平方米，占地面积 20 万平方米（合计 300 亩）；

B.仓储物流中心 4 万平方米，占地面积 10 万平方米（合计150 亩）；

C.综合服务中心 5 万平方米，占地面积 5 万平方米（合计75 亩）；

D.标准化厂房 5 万平方米，占地面积 10 万平方米（合计 150亩）；

E.路网工程长度共计 10.59 千米，道路面积共计 30.13 万平方米。其中主干道（宽 40 米）长度 3.93 千米，面积 15.72 万平方米；次干路（宽 25 米）长度 4.62 千米，面积 11.55 万平方米；支路（宽 14 米）长度 2.04 千米，面积 2.86 万平方米。

F.通平工程包含场地平整、电力工程、燃气工程、供热工程、消防工程、环卫工程、绿化工程等。项目场地平整面积共计4,635.75 亩，其中一期一区 1,973.85 亩，一期二区 2,661.90 亩；绿化工程面积共计 554.24 亩，其中一期一区 287.27 亩，一期二区 266.97 亩；电力工程、燃气工程、供热工程、消防工程、环卫工程等建设规模，按场地平整规模，每亩 4 米工程量估算，一期一区建设规模为 0.79 万米；一期二区建设规模为 1.06 万米，项目合计规模 1.85 万米。

2.3投资构成

本项目估算总投资191,912.9万元，其中，建筑安装工程费121,546.44万元；设备购置安装工程费11,551.00万元；工程建设其它费用 35,705.50万元；预备费8，440.15万元；建设期利息14,669.82万元。

3.采购需求及范围

本项目采购范围为广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目的社会资本方。

本项目已完成可行性研究报告审批工作，通过政府采购确定中选社会资本方，采用PPP模式中的 DBFOT（设计-建造-融资-运营- 移交）+ DBFOOT（设计-建造-融资-所有-运营-移交）运作方式【A 部分（公共服务及基础设施部分）采用 DBFOT 模式运作，B 部分（经营性配套服务部分）采用 DBFOOT 模式运作】，由政府方出资代表（祥鹿投资公司）与中选社会资本方按照法人治理结构成立项目公司，项目公司在合同期限内承担本项目的项目设计、融资、建设、运营和移交，履行建设单位职责，承担项目法人主体责任。项目公司应遵从国家和项目所在地有关法律、法规、规章及相关的标准和规范，全面履行《广西桂中（鹿寨）现代林业产业园PPP项目合同书》中所规定各项义务；政府方按约定向项目公司支付可行性缺口补助。

项目合作期满后，项目公司应按照PPP 合同规定的移交方式，将本项目A部分资产的使用权和经营权以及B部分资产的所有权（无负债、担保等权利瑕疵）无偿、完好的移交给鹿寨县人民政府或其指定部门。

4、PPP合作方式

4.1运作方式：项目实施PPP模式中的DBFOT（设计-建造-融资-运营- 移交）+ DBFOOT（设计-建造-融资-所有-运营-移交）运作方式【A部分（公共服务及基础设施部分）采用 DBFOT 模式运作，B部分（经营性配套服务部分）采用 DBFOOT 模式运作】。

4.2项目公司股权比例：

引入社会投资人与政府出资代表共同出资成立项目公司。项目资本金及项目公司注册资金均为38,382.58万元，其中，祥鹿投资公司作为政府出资代表以货币资金出资7,676.52万元，占项目公司20%的股权，社会资本方以货币资金出资30,706.06万元，占项目公司80%的股权。

4.3合作期限：

项目合作期限为25年，分5期进行建设，单期的合作期限为3+N（3年建设期，N年合作期）。其中一期自合作期第1年起，建设期3年，运营期22年；二期自合作期第4年起，建设期3年，运营期19年；三期自合作期第7年起，建设期3年，运营期16年；四期自合作期第10年起，建设期3年，运营期13年；五期自合作期第13年起，建设期3年，运营期10年。

4.4项目回报机制

项目公司的回报为“可行性缺口补助”机制。

四、本项目需要落实的政府采购政策：

财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号）、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库（2019）9号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）等。

五、合格投标人的资格要求：

已通过本项目资格预审，并收到资格预审结果通知书结果合格的投标人。

六、招标文件的获取：

获取时间：2020年5月6日至2020年5月11日止，（上午9：00～12：00，下午13：00～16：00）；

获取地点：鹿寨县公共资源交易中心（鹿寨县城南桂园路8号汇一联商务楼一楼）；

售价：招标文件售价每本250元，售后不退。

获取招标文件的方式：本项目已经完成前期资格预审工作，通过资格预审的供应商须持资格预审通过通知书购买招标文件。

七、投标保证金（人民币）： 20万元整。

投标人应于2020年5月26日上午9:30时前将投标保证金以电汇或转帐或银行保函等非现金形式转入到账，开户名称：广西信和招标代理有限公司柳州分公司，开户银行：柳州银行股份有限公司鱼峰支行，银行账号：7040 0500 0000 0000 10434,并注明项目名称和采购编号。