土地整治是指在一定区域内,按照土地利用总体规划、城市规划、土地整治专项规划确定的目标和用途,通过采取行政、经济和法律等手段,运用工程建设措施,通过对田、水、路、林、村实行综合整治、开发,对配置不当、利用不合理,以及分散、闲置、未被充分利用的农村居民点用地实施深度开发,提高土地集约利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程,其实质是合理组织土地利用。广义的土地整治包括土地整理、土地复垦和土地开发。
可行性研究报告(可研报告)是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
为什么要做广西土地整治项目可行性研究报告编制?
根据《中华人民共和国土地管理法》提出的“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的政策要求,需要我们有效的利用、开发、整治和保护土地资源。为了让投资项目能把土地开发项目做到科学合理,并且能节约投资,所以就需要进行土地整治项目可行性研究报告的编制工作了。
广西土地整治项目可行性研究报告编制怎么收费?
根据《财政部、国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》(财综(2011)128号)规划设计及预算编制报告费用标准,当工程施工费和设备购置费小于或等于500万元时可研报告编制费用标准为5万元,丘陵/山区地区可乘1.1的调整系数,施工费预算总投资为500万元,收费5万元;根据已废止《关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》财建〔2005〕169号(目前该规定已废止)项目设计与预算编制费按工程施工费的1.6%~2.4%计算(项目地貌类型为丘陵、山区的可接续以1.1的系数)。计算公式为:项目设计与预算编制费=工程施工费*费率,目前执行新标准,施工费约为500万元的项目应收费5万元。