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城中村改造建设项目可行性研究报告的内容主要有哪些？通过项目建设投资及主要经济技术指标分析，建设方案，实施计划，拆迁安置，市场切入分析，开发效益对比，以及资金估算和资金筹措；经济、社会效益，风险对策等方面进行综合分析，形成具有可操作性的项目可行性研究报告，为项目可行及实施提供可靠依据。
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广西南宁市青秀区桂雅路11号凤岭·麒麟堡A单元2202、2203号
城中村项目土地一级开发可行性研究报告编制的主要内容应包括：
项目决策背景；
基本情况介绍；
项目法律及政策性风险分析；
项目所属区域土地市场分析；
项目开发方案及拆迁安置方案；
投资估算及收益分析；
资金筹措方案；
风险分析及规避。
城中村项目土地一级开发可行性研究报告的编制依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《中华人民共和国建筑法》
3、《中华人民共和国环境保护法》
4、《中华人民共和国房地产管理法》
5、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
6、《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理体制的规定》
7、《城市房地产经营管理条例》
8、《**市委、市政府关于加快“推进城中村”重建改造工作的指导意见》
9、《**市人民政府关于印发城中村改造土地公开交易办法的通知》
10、《**市人民政府关于印发城中村改造土地出让收支管理使用办法的通知》
11、《**市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见》
12、《关于**市“城中村”村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》
13、《**市城中村改造项目管理办法(试行)的通知》
14、《**市官渡区城中村改造两年工作方案》
广西建设项目可行性研究报告收费标准如何？
可研报告和项目申请报告收费标准(国家标准)
一、按建设项目估算投资额分档收费标准（单位：万元）
|
估算投资额咨询评估项目 |
3000万元-1亿元 |
1亿元-5亿元 |
5亿元-10亿元 |
10亿元-50亿元 |
50亿元以上 |
|
一、编制项目建议书 |
6-14 |
14-37 |
37-55 |
55-100 |
100-125 |
|
二、编制可行性研究报告 |
12-28 |
28-75 |
75-110 |
110-200 |
200-250 |
|
三、评估项目建议书 |
4-8 |
8-12 |
12-15 |
15-17 |
17-20 |
|
四、评估可行性研究报告 |
5-10 |
10-15 |
15-20 |
20-25 |
25-35 |
注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别。
二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
|
行业 |
调整系数(以表一所列收费标准为1) |
|
一、行业调整系数 |
|
|
1、石化、化工、钢铁 |
1.3 |
|
2、石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤 |
1.2 |
|
3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器） |
1.0 |
|
4、林业、商业、粮食、建筑 |
0.8 |
|
5、建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程 |
0.7 |
|
二、工程复杂程度调整系数 |
0.8-1.2 |
注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
三、工程咨询人员工日费用标准（单位：万元）
|
咨询人员职级 |
工日费用标准 |
|
一、高级专家 |
1000-1200 |
|
二、高级专业技术职称的咨询人员 |
800-1000 |
|
三、中级专业技术职称的咨询人员 |
600-800 |
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