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3.2项目地理位置、交通条件及与周边环境的依托关系
镇位于县东部，处于粤桂两省（区）交汇处。东与陆川良田一河相隔，南接廉江石角和寮两镇、西连本县三江、英桥，北面与宁潭接壤，总面积119.75km2。
镇农贸市场项目所在地属于镇管辖，建设地点位于镇开发区A区，项目北面大道已建成通车，同步配套建设了给排水、排污、供电、通讯等市政设施，项目用水、用电可就近从周边道路接入，排水可顺地势排到周边道路排水管网，水、电、交通等十分便利。地理位置详见附图1。
镇东起九洲江，南接廉江石角和寮两镇、西至三江、英桥，北邻宁潭，良田。东西宽6.5公里，南北长19公里。黎湛铁路由北至南穿越全镇，距玉林、湛江、茂名三市均约100公里，距县县城65公里，离陆川、廉江两城市约50公里。
3.3方案设计深度原由
根据《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008）的有关规定，开发建设项目在工程可行性研究阶段必须编报水土保持方案，并达到可行性研究深度。本项目已于2013年4月底完成场地平整，但主体工程设计深度仍处于可行性研究阶段，水土保持方案编制深度与主体工程一致，所以本方案报告书编制深度为可行性研究深度。
3.4项目规模及建设内容
根据项目总体规划及平面布置图，项目场地由规划建设的60m粤桂大道分为东、西地块，故项目规划用地面积和红线内实际用地面积均由东西两地块面积组成。详见附件2和附件3。
本项目规划用地面积79583.78m2，实际用地面积61351.81m2，建筑占地面积24540.72m2，总建筑面积153379.5m2，建筑密度40%，容积率2.50，绿地面积20859.62m²，绿化率34%。建设内容包括：32栋5层商住楼（1层为商铺，2~5层为住宅），A、B区2层市场，停车场（含生态停车场），地面铺装、景观绿化工程、道路及其他配套设施工程等。
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